Vžijete se tu do role mladíka, který začne dělat svou vysněnou práci manažera na dámské koleji a který se rozhodne, že si z obyvatelek udělá svoje "otrokyně". Aby mu to prošlo, tak se toho rozhodne docílit pomocí různých psychologických her, pastiček či vydírání. Hráč má tak během celé hry možnost přeskakovat mezi různými etapami dne a musí zkombinovat práci a provedení vašeho plánu. Budete si proto muset pomocí vaší práce vydělat a například nakoupit kamery, které slečně nainstalujete do bytu. Bohužel to není všechno tak jednoduché, musíte totiž nejprve nakoukat harmonogram dané slečny, zjistit s kým se baví, vyhledat si jí na sociálních sítích a jednoduše využít vaše zjištěné informace k vašemu prospěchu. Dále si můžete i vylepšovat vaše schopnosti, jakými je například rychlejší vydělávání peněz či že nevinná obyvatelka uvízne v pračce a vy jí můžete poté vyfotit kalhotky a tu fotku prodat. Možností je nespočet.

Peeping Dorm Manager tak kombinuje prvky sim managmentu s adventurou, kdy se můžete volně pohybovat po daných prostorách s postavou a řešit různé hádanky a do toho i práci manažera.