Mall Tycoon 3 je obchodní simulace a budovatelská strategie, která byla vydána v roce 2005. Byla vyvinuta společností Cat Daddy Games a publikována společností Global Star Software. Je to třetí a zároveň poslední díl v herní sérii Mall Tycoon.

Na rozdíl od předchozích dílů série umožňuje Mall Tycoon 3 hráčům přímo vytvářet a stylizovat obchody. K dispozici je více než 40 předpřipravených druhů obchodů různých typů nebo si hráč může navrhnout vlastní obchod a přidat do něj vše, od prodejních cedulí až po stojany na zboží. Upravitelní jsou také zaměstnanci, u kterých lze nastavit jejich pracovní schopnosti a vzhled. Kromě běžných obchodů existuje také možnost postavit prodejní kiosky. Váš obchoďák může mít až 5 pater.

Při zahájení sandbox módu máte na výběr ze tří lokací. Můžete se rozhodnout vybudovat nákupní centrum v malém sousedství, velkém městě nebo vedle pláže. Na výběr máte i kampaně, ve které musíte plnit různé předem zadané úkoly.